Beschreibung
Beschreibung: Entdecken Sie diese helle und gut geschnittene Altbauwohnung im Herzen des 2. Wiener Bezirks. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die
Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die zentrale Lage in der Rueppgasse garantiert eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht. Highlights: Historischer Altbau mit Potenzial zur individuellen Gestaltung Perfekte Lage in der Nähe von U-Bahn, Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank gut geschnittener Räume Details: Wohnfläche: ca. 50 m² Stockwerk: 3. Etage Baujahr: 1900 Zustand: sanierungsbedürftig Monatliche Kosten:
292,57 € (inkl. Betriebskosten, Reparaturrücklage, und Sonstiges) Lage: Die Rueppgasse 19/21 befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend des 2. Bezirks. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, sowie zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen in der Umgebung. Die Nähe zur U-Bahn und zu anderen öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Zugang zu weiteren Bezirken und dem Stadtzentrum. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre neue Wohnung nach Ihren Vorstellungen! Energieausweis wird nachgeliefert Kontakt Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Ansprechpartner: David Plishtiev Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]