Beschreibung
Zum Verkauf gelangt hier eine Tiefgarage mit 42 Garagenstellplätzen in 1090 Wien! Die Garage hat 1432 Anteile von 13259 Anteilen, oder 1.114,58 m2 von 6.599,07 m2 an der Liegenschaft. Aktuell sind fast alle Stellplätze vermietet. Es stehen derzeit 7 Parkplätze laut der Zinsliste noch frei. Die Stellplätze können in der regel zwischen € 170, und € 180, neu vermietet werden. Die Stellplätze sind zum jetzigen Zeitpunkt um durchschnittlich € 130, bis €180, vermietet. *Garage* in 1090 Wien zu kaufen: 42 Stellplätze auf 2 Stockwerke inkl. Lift: 35 Stellplätze derzeit vermietet, Kündigung innerhalb von 1-3Monate möglich Nettoeinnahmen: 5.500€ pro Monat (aktuelle Verträge) Vollvermietung möglich Mögliche Nettoeinnahmen ca 8.000€ mit neuen Verträgen Gesamtfläche ca 1280qm KP: 1Mio Aufstellung der Mieteinnahmen (laut der Zinsliste): TG 1: € 3.150,09 Mieteinnahmen TG 2: € 2.338,53 Mieteinnahmen Gesamt: € 5.488,62 Mieteinnahmen Die aktuelle BK-Vorschreibung: (1432 Anteile von 13259): Betriebskosten
1.360,40 20% Strom/HK Gar. 20,00 20% 1 Einheit Rücklage §31WEG: 1.181,45 0% 1114,58 m² von 6599,07 Netto gesamt: 2.561,85 20% USt 276,08 Summe € 2.837,93 Die Garage ist ausgestattet mit zwei Aufzügen für die Autos. Lage und Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur und Anbindung; Hotels, Büros; Geschäfte, Restaurants, Caféhäuser; viele internationale Konzerne, Versicherungen, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Viele Straßenbahnen, Ubahn und Busstationen. Das GEO-Zentrum / Universität befindet sich in der Nähe, genauso wie der Franz-Josefsbahnhof, oder die Friedensbrücke, Nussdorfer Gürtel, Sobieskiplatz. Konditionen: VP: 1.000.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5 % Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: i.d.R.: nach den Tarifen der RA und Notaren + % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen Kontakt : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1090 Wien / Pulverturmgasse / Nussdorfer Straße / Sobieskiplatz / Canisiusgasse / Geozentrum / Althanstraße Wichtige Hinweise : Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at... [Mehr]
