Beschreibung
Die
Wohnung befindet sich in Wien 21., Siegfriedgasse 28/Stiege 11 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die
Wohnung liegt im EG/1.Halbstock mit Blick auf die Siegfriedgasse sowie in den Innenhof. Für das Jahr 2024 ist eine Überprüfung/Sanierung der E-Steigleitungen geplant. Die Kosten der Sanierung in sind anteilig vom Käufer zu übernehmen und werden voraussichtlich über ein WEG-Darlehen und/oder Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer finanziert. Anteilig ca. EUR 66,50 netto pro NW. Die
Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt (unsaniert) verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Toilette // Abstellraum // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // Küchenbereich // Badezimmer Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND) Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden.
KP EUR 20.000,- Allgemeine Teile Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung und Warmwasser Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler, Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <350m Universität <775m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <325m Bank <450m Post <375m Polizei <725m Verkehr Bus <275m U-Bahn <725m Straßenbahn <350m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die alte Donau oder die nahegelegene Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf, U6, Straßenbahn 25, 26, Bus 29A... [Mehr]
