Beschreibung
Der Himmel über Wien: Entdecken Sie Ihre Dachgeschoss-Oase in Hernals. Zum Bezug nach Absprache steht diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette mit einer Terrasse und tollem Ausblick über Wien im 17. Bezirk bereit. Die
Wohnung befindet sich im ausgebauten 1.+2. Dachgeschoss eines sanierten Altbaus, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und gliedert sich in zwei Etagen. Die 1. Etage gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, zwei Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und eine separate Toilette mit einem Handwaschbecken. Die 2. Etage gliedert sich in einen großzügigen, hellen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche und Zugang zur wunderschönen Terrasse (ca. 13 m²) mit tollem Ausblick über Wien. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - Abstellraum vorhanden - Badezimmer und Toilette getrennt - Küche modern und voll ausgestattet - große Terrasse mit tollem Ausblick über Wien - gute
öffentliche Anbindung (u.a. Straßenbahnlinien 2, 9 und 43) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ""ums Eck" Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.698,15 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung . Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 95,00 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 54,43 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.847,58 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
