Beschreibung
In bequemer Gehweite zum Anton-Kummerer Park und der schönen Promenade am Donaukanal kommt diese ca. 84 m² große
Wohnung in einer gepflegten Anlage BJ 1964 zum
Verkauf. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100159? access Key=6737 Im 3ten Liftstock gelegen, teilt sich die zentral begehbare 3 Zimmer
Wohnung folgendermaßen praktisch auf: sehr geräumiges Wohnzimmer ca. 24,5 m² zwei Schlafzimmer ca. 16,3 m² und 12,4 m² (hofseitig) Badezimmer mit Badewanne separate Toilette, Eingangsbereich, Abstellraum Küche - nicht möbliert Loggia mit ca. 8,44 m² geräumiges Kellerabteil Die
Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann somit mit wenig Aufwand gleich bezogen werden. Der bereits reduzierte Verkaufspreis versteht sich als Fixpreis ! Die U-Bahnstation Jägerstraße ist nur ca. 750 Meter entfernt und somit schnell zu Fuß bequem zu erreichen. Die monatliche Vorschreibung beinhaltet bereits Heiz und Warmwasser Akonto, sowie die Betriebskosten und Reparaturrücklage.
Modernisierungsmaßnahmen wie z B. eine Photovoltaik Anlage sind im Gespräch - die Kosten sind durch die Reparaturrücklage gedeckt! Freizeit im nahen Augarten - 5 Minuten mit dem Rad: Der Augarten zieht das ganze Jahr über etliche Freizeit- und Fitnesshungrige auf seine Wege und Grünflächen. Kein Wunder: Die Gesamtfläche von über 52 Hektar eignet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder Lauftrainings . Im Sommer lädt das kleine, aber feine Familienbad Augarten mit Elefantenrutsche und Kinderbecken zum munteren Planschen und Abkühlen ein, außerdem gibt es zahlreiche Kinderspielplätze sowie echte Schätze aus der Pflanzenzucht der Bundesgärten zu entdecken. Alternativ ist auch das Brigittenauer Bad und der beliebte Anton-Kummerer Park zu Fuß schnell zu erreichen. Sollten Sie an dieser attraktiven Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular um Ihnen die relevanten Unterlagen automatisiert zukommen zu lassen. Nach Durchsicht der Unterlagen können Sie bequem einen Besichtigungswunsch deponieren. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]