Beschreibung
Die Altbauwohnung mit rund 35,5 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock und ist rein hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum sind folgende Zimmer zu begehen: - geräumiger Wohn-/Schlafbereich mit ca. 22 qm - Küchenbereich mit ca. 8 qm - Badezimmer mit Dusche - separate Toilette Das Mietverhältnis ist seit 20 Jahren unbefristet vermietet. Die Rendite beträgt ca. 3,7 %. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum
Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Steinbrechergasse, in einer ruhigen Wohngegend mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 25, Autobuslinien 26A und 93A, Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ). In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen. Für größere Einkäufe gibt es das Shopping Center "Donau Zentrum" in der Nähe. Die Location ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten. Zum einem ist in Kürze das Veranstaltungsgelände METAStadt mit ihren Konzerthallen, Freigelände, Galerien und Restaurants gelegen, zum anderen bietet die Donau ein vielfältiges Angebot (Strandbad Gänsehäufll, Promenade an der Alten Donau uvm).... [Mehr]
