Beschreibung
Falls Sie Interesse an der folgenden
Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine kurze Info Info über sich zu: Wir suchen für unsere
Wohnung ab 1.2.2025 nette und sorgsame
Mieter*innen. Die
Wohnung ist im 2 Stock ohne Lift in und befindet sich in einem Vorgründerzeit- Altbau in der Nähe des Alois Drasche Park und des HBF. Das Haus verfügt über eine sympathische Hausgemeinschaft, und einen kleine Garten im Innenhof. Der Zustand der
Wohnung ist gut: Sicherheitstür, Isolierte Fenster zum Innenhof, Altbaukasten Fenster zur Vorderseite, heller Vorraum mit separatem WC, voll ausgestattete Küche (mit Geschirrspüler), Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss, Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum 8qm Balkon und Grünblick. Hier genießt man die Süd-West Sonne 12 Monate im Jahr. Vor dem Wohn-esszimmer befinden sich abgetrennt ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank, sowie 2 ruhige Schlafzimmer. Die
Wohnung verfügt zudem über ein trockenes Kellerabteil, des weiteren
gibt es einen Abstellraum für Fahrräder. Wohnfläche: 83qm Balkon: 8qm Keller: 3qm (Trocken und Sauber) Die Betriebskosten betragen 211eur + MWST. Drei wichtige Dinge: Gegenwärtig wird im Haus der angemessene Mietzins angewendet, da das Haus denkmalgeschützt ist. Allerdings ist nicht ganz klar, ob eventuell doch der Richtwertmietzins zu tragen kommt. Dies klärt sich Anfang März. Bis dahin wird der angemessene Mietzins angewandt, sollte im Folgenden der Richtwertzins zu tragen kommen reduziert sich die Miete auf 712eur. Geheizt wird über eine Zentralheizung. Aufgrund eines Ablesefehlers in der jüngeren Vergangenheit wird die Heizkostenpauschale von der Hausverwaltung derzeit sehr hoch kalkuliert. Die Miete wird durch die Kleinunternehmerregelung ohne UST verrechnet, wodurch die Mieter Innen 10% Ersparnis haben. BK. inkl MWST: 233,06 eur Heizkostenpauschale inkl MWST: 294,38 eur Warmwasser inkl. MWST: 31,96 eur Geamtbelastung inkl Miete: 1359,4eur... [Mehr]
