Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-
Wohnung in Nußdorf, einem Bezirksteil des 19. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Kahlenberger- und der Heiligenstädter Straße. Diese sehr schön renovierte
Wohnung mit ca. 63 m2 Wohnfläche ist ostseitig ausgerichtet und beinhaltet drei helle, geräumige Zimmer - eines davon mit direktem Ausgang auf den ca. 4 m2 großen Balkon - eine Küche, ein Duschbad, eine separate Toilette und ein Vorzimmer. Der
Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. + absolute Ruhelage + zweite Etage ohne Lift + ca. 63 m2 Wohnfläche + ca. 18 m2 Wohn-Ess-Bereich + ca. 12 m2 Zimmer + ca. 17 m2 Schlafzimmer + Vorzimmer + Duschbad + separate Toilette + der
Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Ausstattung + neue Tageslicht-Einbauküche + Duschbad mit Waschbecken und Unterbauschrank, Spiegeloberschrank, Handtuchwärmer sowie Waschmaschinen-Anschluss + separate Toilette mit Handwaschbecken + Vinylboden in Eichenoptik + Fliesenböden in den Nassräumen +
Gasetagenheizung + Sicherheitstüre Verkehrsanbindung + Strassenbahn-Linie D + Schnellbahn-Linie S 40 + U-Bahn-Linie U4, Heiligenstadt + Autobus-Linien 10A, 11A und 38A Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Lage und Infrastruktur Nußdorf liegt am Stadtrand Wiens, eingebettet zwischen den Ausläufern der Alpen - dem Kahlenberg, dem Leopoldsberg sowie dem Nußberg - und der Donau. In der Heiligenstädter Straße und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Gasthäuser sowie Restaurants. Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien. Die Universität für Bodenkultur und die Tourismusschulen Modul befinden sich ebenfalls in der Nähe. Besonders hervorzuheben sind die mannigfaltigen Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten, welche durch den Wienerwald, die Donaupromenade oder die Donau gegeben sind. Sie laden zum Spazierengehen oder Wandern, Laufen, Radfahren, aber auch zu Aktivitäten auf dem Wasser ein. In der warmen Jahreszeit lassen die 'Nußdorfer' gerne ihre Abende gemeinsam mit Freunden in Buschenschanken zwischen Weinreben gesellig ausklingen. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]