Beschreibung
Diese helle 4 Zimmereckwohnung mit Fernblick besticht durch den vor der gesamten
Wohnung laufenden Balkon und der Möglichlichkeit aus jedem Zimmer auf diesen zu gelangen. Die grosszügige und hochwertig ausgestattete
Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Weitläufigkeit der
Wohnung, der gute Schnitt und die Helligkeit durch die großen Balkontüren machen diese
Wohnung besonders lebenswert. Durch die elektrischen Jalousien fällt es auch leicht die
Wohnung kühl zu halten . Vom Balkon und aus dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick auf den unverbauten Platz und man sieht weit in den Süden von Wien. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer und eine geschmackvolle Küche machen die
Wohnung zum perfekten zu Hause. Auch ein Garagenplatz ist in dem Kaufpreis enthalten. Durch die Nähe zur U 1 einerseits und der Grünflächen der Parkanlage Löwygrube ist die
Wohnung perfekt, um einerseits schnell seinen Arbeitsplatz zu erreichen, aber auch danach im Grünen zu entspannen.
RAUMAUFTEILUNG großes Wohnesszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, großer Eckbalkon AUSSTATTUNG große Süd bzw. Westterrasse, neue moderne Küche (vollausgestattet), Badzimmer voll eingerichtet, Parkettboden, moderne Fliesen in den Bädern, Glaswand vor dem Duschbad, etc., elektrische Beschattung per Fernbedienung, Kellerabteil, Garagenplatz 57, ein weiterer Garagenplatz kann um 30.000 Euro dazugekauft werden. INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 500 m, Ärzte und Apotheken ebenfalls innerhalb von 500m VERKEHRSANBINDUNG U1 Alte Landgutgasse ca. 500m zu Fuß, Südosttangente mit dem Auto in wenigen Minuten über den Verteilerkreis erreichbar Bushaltestellen: (N68) (250 m), 68A, 68B) (250 m), N67, 15A in 500 m KOSTEN laufend 302,34 € Betriebskosten für Wohnung und Parkplatz inkl. Ust und Reparaturrücklage bei Kauf 685.000 EUR Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% Maklerhonorar + 20% UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
