Attraktives helles Geschäftslokal in guter Lage an der Südausfahrt von Kitzbühel gelegen. Der offene Grundriss ist vielseitig verwendbar mit großzügigen Fensterflächen zur Jochbergerstraße hin und entlang der Stellplätze - die grossen Schaufenster bieten genug Platz für Präsentationsflächen und gewährleisten eine ideale Belichtung und gute Einsehbarkeit der Verkaufsfläche. Ein kleines Back Office mit Kaffeeküche und ein WC mit getrenntem Vorraum sind vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich noch ein voll nutzbarer ca.15m² großer Lagerraum. Als Highlight zeigt sich die sonnige 58m² große Freifläche entlang der Rückseite des Geschäftes. Diese ist über die verglasten Terrassentüren erreichbar und kann durch die ruhige Lage abseits der Straße in eine weitere Präsentationsfläche verwandelt werden, ideal für Events, Modeschauen oder Produktpräsentationen oder einfach als Aufenthaltsfläche genutzt werden. Das Objekt wurde vor kurzem renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Das monatliche Heizkosten Akonto beträgt Euro ca. € 95,00 monatlich. Die vorläufige Mietdauer beträgt fünf Jahre mit einer Option auf Verlängerung. Das Objekt kann auch durch eine 2. Geschäftshälfte verdoppelt werden und es besteht die Option ein 70m² großes Lager im Haus dazu zu mieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das an der Südeinfahrt von Kitzbühel gelegene, offen geschnittene Geschäftslokal verfügt über einen grosszügigen, gut belichteten 74 m² großen Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum auf der Süd Ost Seite eines mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des gut frequentierten Outlet-Stores einer bekannten Kitzbühler Modemarke und verfügt über ausreichend Stellplätze vor dem Haus. Das angrenzende Geschäftslokal und ein weiteres Lager Objekt können dazu gemietet werden.... [Mehr]
