Beschreibung
Die Eckdaten : Grundstücksfläche: 550 m² Gesamtnutzfläche Neubau: ca. 1.455,25 m² Nutzfläche 15 Wohneinheiten: ca. 990,91 m² Wohnnutzfläche: ca. 730,49 m² Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, DG Aktuelle Einheiten: 15 Wohneinheiten KFZ-Stellplätze: 7 Rechtskräftiger Baubescheid - Baubewilligung nach § 70a WBO Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau Gutachten vorhanden Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 15 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten . 1.Variante: Kaufpreis: EUR 1.450.000,
Baugrundstück inkl. der Baubewilligung nach § 70a WBO Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten! 2.Variante: Kaufpreis EUR 4.000.000, Neubaufertigstellung inkl. Baukosten,
Baugrundstück und Baubewilligung nach § 70a WBO Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die
Gemeinde zu entrichten! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
