Beschreibung
Geschätzte Interessent Innen! Bitte nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage und unter folgendem Link . (https://storage.justimmo.at/video/1080p/5ehe99Eyo2p KE3qiy C6k M3.mp4) Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir - im Falle Ihres Interesses - um Übermittlung vom 2-3 konkreten Terminvorschlägen zur Besichtigung. Herzlichen Dank! ************************************* Alles auf einen Blick. 4,5 Zimmer -
Wohnung mit rd. 200 m² Wohnfläche hofseitige Terrasse mit ca. 15 m² 2 Badezimmer überdachter Stellplatz im Innenhof Öffentliche Anbindung U1 Station Taubstummengasse ( ca. 300 m - 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 1, 62 & diverse Buslinien Station Badner-Lokalbahn *************************************
Wohnung. Die gegenständliche
Wohnung liegt im 2. Stock in einem Altbau an der Wiedner Hauptstraße und wurde durch die jetzigen Eigentümer in den Jahren 2015/2016 einer umfassenden Sanierung unterzogen, im Zuge derer auch die Elektrik der
Wohnung auf den Stand
der Technik gebracht wurde. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Verlassen Sie den Eingangsbereich stirnseitig gelangen Sie zu einem der 3 sehr großen Schlafzimmer. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet. Verlassen Sie das Vorzimmer rechter Hand, gelangen Sie zur voll ausgestatteten Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Über die Küche, sowie über das erste der Schlafzimmer ist das 2. große Schlafzimmer erreichbar. Weiters gelangen Sie von der Küche zum über 40 m 2 großen Wohnzimmer, welches sich aufgrund der Aufteilung sehr gut in Wohn- und Essbereich teilen lässt. Über den Wohnbereich gelangt man weiter zum 3. Schlafzimmer mit praktischer Nische für die Kleiderschränken, einem weitere Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet, sowie einem weiteren Zimmer (ohne Fenster), welches sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank, als Büro oder Abstellraum nutzen lässt. Insgesamt ist die Wohnung aufgrund der Aufteilung, Ausrichtung und der hohen Anzahl an Fenstern als stets lichtdurchflutet und offen gestaltet zu beschreiben. Sie befindet sich in einem sehr guten gebrauchten Zustand und kann bei Bedarf flexibel umgestaltet werden. Die Wohnung verfügt weiters über eine Klimaanlage und ein hofseitiger, überdachter KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Lage / Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des bekannten Café Wortner gelegen, bietet die Wohnung eine perfekte Infrastruktur. Es befinden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger (z.B. Spar Gourmet, Spar, Billa), viele weitere Geschäfte, sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants in der Umgebung. Weiters finden Sie eine Postfiliale und eine Apotheke nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt . Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da die U-Bahn-Station "Taubstummengasse" der Linie U1, sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1 & 62 und eine Badner-Bahn-Station in Gehweite befinden. Die Innenstadt (Karlsplatz/Opernring) ist in rd. 9 min zu Fuß erreichbar. ************************************* Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [Email]bilien. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Tel] . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
