Beschreibung
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, moderne Architektur und Erholung aufeinandertreffen! Das Wohnbauprojekt WEILAND nähert sich der finalen Fertigstellung. Von den insgesamt 31 Einheiten - bestehend aus 25
Eigentumswohnungen und 6 Reihenhäusern - sind bereits 18 erfolgreich verkauft. Aktuell stehen noch 13 Einheiten in energiesparender Niedrigenergiebausweise zur Verfügung:
Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 46 m² und 75 m², sowie Reihenhäuser zwischen 87 m² und 120 m². ZUR
WOHNUNG: Die smarte 69 m2
Wohnung im 2. Liftstock besticht durch einen idealen Grundriss , ihrer hellen Atmosphäre und vor allem durch die attraktiven Freiflächen. Die freundliche 3-Zimmer-
Wohnung mit zwei Balkonen in unterschiedlichen Ausrichtungen erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes und komfortables Wohnen. HIGHLIGHTS: Viel Platz und Licht: 3-Zimmer-
Wohnung mit großzügiger Living Area (22,17 m²) und zwei separaten Schlafzimmern (ca. 15 m² und 12 m² ) Freiflächen: Genießen Sie die Sonne auf zwei
Balkonen (Nord- und Südausrichtung) mit einer Gesamtfläche von 11,40 m². Moderne Ausstattung: Bad mit Badewanne (5,7 m²) und separates WC mit Handwaschbecken (1,60 m²). Praktischer Stauraum: Abstellraum (2,5 m²) und geräumiger Vorraum (8 m²) AUSSTATTUNG: hochwertiger Bodenbelag aus Eichenparkett natur matt versiegelt, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Sonnenschutz: Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegendem elektrisch bedienbarem Raffstores Sanitärräume: edle Armaturen von renommierten Markenherstellern Fenster: mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärme behindertengerechter Aufzug geräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG 20 Tiefgaragenstellplätze (á € 25.000) mit komfortablen Lift dirkt in ihre Wohnebene Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen. Geplante Fertigstellung: Mitte 2025 (Neuübernahme: http://immobilien-investment.at/artikel/alvarea-und-steup-vermarkten-das-weiland/ ) Erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner besten Form und lassen Sie sich unverbindlichen Beratungstermin unserem Büro am Bauernmarkt 10/15, 1010 Wien oder direkt vor Ort ab Ende Jänner 2025 von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Neubauprojekt WEILAND befindet sich in der Johann-Weber-Straße bzw. Weilandgasse in einem charmanten Wohngebiet im naturverbundenen 21. Bezirk Wiens, Floridsdorf. Der charmante Ortskern von Stammersdorf, bekannt für seine zahlreichen Heurigen und nostalgischen Kellergassen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal befindet sich ebenso vor der Haustüre und hält mit seinem umfassenden Radwegenetz ein Freizeitvergnügen für die ganze Familie bereit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa in 200 m), sowie das Einkaufszentrum "B7". Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie den Buslinien 431 und 1010 gegeben.... [Mehr]
