Beschreibung
Dieses Neubauprojekt entsteht in einem etablierten Industriegebiet westlich von Amstetten, in der Clemens-Holzmeister-Straße. Auf der Liegenschaft wird eine vermietbare Fläche von rund 34.000 m² für Logistik,- Industrie,- und Gewerbe zwecke entstehen, welche voraussichtlich bezugsfertigab Q4 2024 / Q1 2025 sein wird. Die Flächen werden entsprechend der Bedürfnisse der Mieter angepasst und vergeben, weshalb schon Einheiten ab ca. 4.000 m² angemietet werden können. Aufgrund der hervorragenden Situierung des Projekts, inzwischen von Linz und St.Pölten, können beide Ballungsräume von diesem Standort bespielt werden. Der Projektentwickler legt viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit und so strebt das Projekt gemäß der Bewertungsmethode BREEAM eine Klassifizierung von EXZELLENT an. Im Zuge der Zertifizierung werden am Standort auch Photovoltaikanlage, Vorrichtungen für E-Ladestation, ein innovatives Heizsystem sowie LED-Beleuchtungen verbaut. HIGHLIGHTS:
Lager: ca. 30.000 m² Büro: ca. 1.900 m²
Mezzanin: ca. 1.150 m² gute Verkehrsanbindung an die A1 bezugsfertig voraussichtlich ab Q4 2024 62 km vom Stadtzentrum Linz entfernt Bodentraglast 5 t / m² Raumhöhe 11,18 m (BUK) weitere Informationen: Industrie- & Logistikfläche mind. 1 hydraulische Überladebrücke pro 1.000 m² mind. 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit Raumhöhe (Binderunterkante) mind. 11,18 m Bodentraglast mind. 5 t/m² 200 Lux Beleuchtung im Regalgang 300 Lux in der Kommissionierungszone ESFR - Deckensprinkler (nach TRVB 127 enthalten) Büroflächen Klimatisiert Bodenbelag Wahlmöglichkeit: Teppichböden, Fliesen oder PVC Innentüren und Farbgebung der Wände werden auf Kundenwunsch realisiert Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen Ausstattung Ausreichend PKW und LKW-Stellflächen Verkehrswege auf dem Areal inkl. Halte & Parkflächen angepasst für 18m lange Sattelzüge Bereich des Verladehofes als Betonfläche ausgeführt Green Features/ESG Ausreichend PKW und LKW-Stellflächen Verkehrswege auf dem Areal inkl. Halte & Parkflächen angepasst für 18m lange Sattelzüge Bereich des Verladehofes als Betonfläche ausgeführt Lage: Die Lage, angrenzend an die Bundesstraße B121, ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit des Standorts über regionale sowie überregionale Zubringer. Zusätzlich sind in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf angesiedelt. Gesamtenergieeffizienz Klasse B HWB: 39,1 kWh/m²a Ausstellung 03.05.2023 Gültigkeit 02.05.2033... [Mehr]