Beschreibung
ORTE ZUM WOHLFÜHLEN Zum
Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus 4 befristet vermieteten Wohneinheiten im 17. Bezirk in der Nähe vom Sport-Club Stadion. Aufgrund der tollen Lage und des guten Zustands des Hauses, können sich mit Planung und Sanierung diese
Wohnungen zu einem wundervollen Wohlfühlort entwickeln. Die perfekte Mischung zwischen schnell und gut angebunden, um in das Stadtzentrum zu gelangen und gemütlich erholsamen Spaziergängen im Wald in Neuwaldegg oder in den Weinbergen von Hernals. Auch Kurzzeitvermietung wird durch den Wohnungseigentumsvertrag ermöglicht. Dieses Paket teilt sich wie folgt auf: 1-Zimmerwohnung mit ca. 23m2 im Hochparterre (Mietvertrag bis 30.06.2026) 2-Zimmerwohnung mit ca. 70m2 im 1.OG (Mietvertrag bis 31.08.2026) 3-Zimmerwohnung mit ca. 61m2 im Hochparterre (Mietvertrag bis 31.05.2025) 3-Zimmerwohnung mit ca. 60m2 im 1.OG (Mietvertrag bis 15.04.2025) Facts: Die Objekte sind befristet vermietet bis 2025 bzw. 2026 (Derzeitige Mieterträge können wir
gerne auf Anfrage mitteilen). Die momentane Gesamtnettorendite beträgt ca. 3,3%. Kaufpreis: 834.000,- Euro Bitte beachten Sie, dass weitere Einheiten in diesem Objekt zum Verkauf stehen. Mehr Infos zu den Einheiten, finden Sie auf unserer Homepage Aurelie Immobilien - Objekte . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im noblen Viertel Dornbach gelegen, bietet dieses Wohnungspaket in einem gut erhaltenen Altbau eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die durch die kommende U5 Station Hernals noch verstärkt wird. In nur wenigen Minuten erreicht man wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die attraktive Lage wird durch die Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Kongresspark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark, und die ruhige, aber gut versorgte Umgebung ergänzt.... [Mehr]
