Beschreibung
WEITSICHT - ALTBAUMBESTAND - SO-Ausrichtung -absolute RUHELAGE! Ein wirklich großzügiger Baugrund mit leichter Hanglage ermöglicht Ihnen die ideale Ausrichtung für Ihr Traumhaus. Alle Nachbargrundstücke sind schon verbaut, dies ist der letzte freie Baugrund in der Sackgasse. Die Gesamtfläche besteht aus 3 Grundstücksnummern und hat einen Anteil von 245 m2 als Forstfläche (am Ende des Grundstücks). Auf dem
Grundstück befinden sich -Oben und Unten - jeweils ein Wasseranschluß. Der Kanal liegt in der Straße und der Stromanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungsabgaben für Bauklasse 1 und 2 müssten noch an die Gemeinde bezahlt werden, die Höhe ist von Ihrer Bebauung abhängig und muss mit der jeweiligen Planung in der Gemeinde erfragt werden. Die Bebauung des Grundstücks ist laut NÖ-Bauordnung - BK 1+2 mit maximal 2 Wohneinheiten (Baugenehmigung durch die Gemeinde) möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres
oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich fast am Ende einer Sackgasse in bester Villengegend. Prinzipiell verfügt Bad Fischau über verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Trafik, Supermarkt, Banken, Gasthäuser, einen Heurigen sowie ein Thermalbad. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich im Ort. Im Nahebereich (ca. 5 Min.) liegen der Bahnhof und die Autobahn-Anbindung zur A2 (ca. 8 Min.). Wr. Neustadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und die Wiener Stadtgrenze ist nur 40 km entfernt.... [Mehr]
