Beschreibung
Optimal Aufgeteilte 3 Zimmer
Wohnung im 11. Wiener Bezirk. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen des 11. Wiener Bezirks! Diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-
Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität. Highlights der
Wohnung: befristet vermietet bis [Tel] optimale Raumaufteilung Schlafräume in Hofausrichtung Wohnzimmer & Küche straßenseitig 2018 zur Gänze saniert* Echt Holz Parkett inkl. Dämmung in Fischgrät Neue KS Fenster vor 6 & 15 Jahren (hofseitig & straßenseitig) straßenseitige Fenster inkl. Insektengitter sämtliche Leitungen erneuert kein Richtwertmietzins Top Infrastruktur Raumaufteilung: Nach Eintritt in die
Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ca. 6 m² und bietet ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Klassisch und immer noch beliebt, gibt es eine separate Küche im Ausmaß von ca. 9 m². Weiters verfügt die
Wohnung über 2 Schlafzimmer in Hof- & Ostausrichtung mit einer Größe
von ca. 14 m² und 12 m². Das Wohnzimmer in SW Ausrichtung verfügt über ca. 22 m² und wurde ebenfalls mit dem hochwertigen Echt Holz Parkett im Fischgrätenmuster veredelt. Selbstverständlich befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Auch ein dazugehöriges Kellerabteil (ca. 5 m²) exakt unter der Wohnung sind Bestandteil der Wohnung. Infrastruktur: - Schnellbahn: S2 & S7 "Geiselbergstraße" (Entfernung: ca. 300 m) - U Bahn Linie: U3 "Zippererstraße" (Entfernung: ca. 250 m) - Straßenbahnlinie: 71 "Simmeringer Hauptstraße" (Entfernung: ca. 250 m) Nahversorger & Geschäfte des täglichen Bedarfs: Sei es eine BILLA Filiale auf der Simmeringer Hauptstraße, Gasthäuser, Apotheken oder "Dinge" des täglichen Bedarfs, Sie erreichen alles binnen weniger Gehminuten. Das Einkaufszentrum Simmering ist ca. 600 m von der Liegenschaft entfernt und bietet ebenfalls zahlreiche Geschäfte. - Apotheke: ca. 200 m - Straßenbahn: ca. 200 m - Bahnhof: ca. 300 m - U Bahn ca. 250 m Schulen / Bildung: Kindergarten "Sedlitzkygasse 26" Volksschule "Gottschalkgasse 10" Neue Mittelschule "Enkplatz 2" Neue Mittelschule Schwerpunkt Sprache & Sport "Enkplatz 4/1" Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email] Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - KV & Notar: nach Absprache Details Mietvertrag: Das Objekt ist bis [Tel] befristet für 850, € inkl. BK vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
