Beschreibung
Südseitig in einen Garten ausgerichtete Büro-, Kanzlei- oder Ordinationsfläche in bester Anbindung zur U3 und bald auch zur U5 in der Lindengasse. Von der U3 Neubaugasse zu Fuß in 2-3 Minuten erreichbar. Die Apartments 9 und 10 wurden durch eine Verbindungstür bereits vor vielen Jahren verbunden und bis dato als Ordination für einen praktischen Arzt genützt. Altersbedingt wird die Ordination nun aufgegeben und bis Ende Februar 2025 geräumt und zurückgegeben. Für diese beiden Apartments (zusammen 128 m2) suchen wir nun einen Nachmieter. Die Räume 2,3,4 und 5 sind südseitig in einen ruhigen Garten hin ausgerichtet und wirken sehr hell und freundlich. Da es sich dabei um den hinteren Trakt des Hauses handelt, sind diese Apartments vom Lärm in der Lindengasse vollkommen abgeschottet und sehr ruhig. Im Haus gibt es einen Aufzug. Die 128 m2 wären auch ideal als Kanzlei oder Büro zu nutzen und müssen nicht als Ordination weitergeführt werden. Es gibt derzeit 2 Eingänge, 2 Vorräume, 5 Räume, 2
Küchen, 1 Bad und 2 WCs. Der begrünte Garten kann auch für die Pausen genützt werden. Falls gewünscht, können auch Garagenplätze von uns im Nebenhaus dazu gemietet werden. Miete ohne Umsatzsteuer 1885,-€ pro Monat. Die derzeitigen Betriebskosten an die Hausverwaltung betragen etwa 450 € im Monat. Bei Interesse bitte bei Herrn Dr. Leopold Wolfslehner unter: [Email] oder abends unter der Nummer [Tel] melden.... [Mehr]
