Beschreibung
Beschreibung Dieses großzügige, klimatisierte Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 218,77 m² befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Altbaus am Schottenring 23, einer der exklusivsten Adressen im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sie zur idealen Wahl für Unternehmen machen, die Wert auf eine zentrale und repräsentative Lage legen. Das Büro verfügt über insgesamt fünf helle, mit hochwertigem Parkett ausgestattete Räume, die sowohl als Arbeitsplätze als auch Besprechungszimmer genutzt werden können. Der größte Raum umfasst ca. 45,22 m², während die anderen Büroräume zwischen ca. 12,35 m² und ca. 39,04 m² groß sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Serverraum sowie ein Archiv, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Pausen stehet eine geräumige Teeküche zur Verfügung. Darüber hinaus sind drei separate WCs vorhanden. Der großzügige Vorraum schafft zudem eine angenehme und einladende
Atmosphäre. Die Raumhöhen variieren zwischen ca. 2,51 m und ca. 3,15 m, wodurch die klassische Eleganz des Altbaus unterstrichen wird. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und produktive Arbeitsumgebung. Das Büro wird aktuell noch saniert und ist voraussichtlich im Q1/25 verfügbar. Aufteilung: Vorraum 5 Büroräume 1 Serverraum Archiv Küche 3 WCs Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrastruktur gegeben. U-Bahn: U2 Schottentor, U4, U2 Schottenring Straßenbahn: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 3A, 40A * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
