Sanierungsbedürftiger Bungalow auf Pachtgrund Nähe ALTE DONAU

1220 Wien,Donaustadt / 80m² / 4 Zimmer

#renovierungsbedürftig #ruhig

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Beschreibung

Teilsanieren und gestalten! Verfügbar ab spätestens Jänner 2025. Das Haus befindet sich auf einem etwa 340m² großen Grundstück in der Nähe der Alten Donau. ( 30x11m) Bei Abbruch- Neubau ist folgende Widmung zu beachten: GS, 25% verbaubare Fläche. Das gegenständliche Objekt weist eine verbaute Fläche von etwa 85m² auf und eine daraus resultierende Wohnfläche von ca. 80m². Es bedarf hier einer Teilsanierung mit der Möglichkeit des Ausbaus vom Dachboden. Kostenkalkulation für die Sanierung je nach Aufwand zwischen 50.000 und 100.000 Euro. Die Aufschließung an das öffentliche Wasser,- und Kanalnetz ist noch nicht erfolgt. Kostenpunkt: ca. 20.000.-. Eine KFZ Parkmöglichkeit befindet sich direkt am Grundstück. Die Pachtvertragsdauer beträgt 30 Jahre Es besteht im Anschluss die Option, interwallmäßig 10 Jahre zu verlängern. Der jährliche Pachtzins beträgt 3.000.- Euro Der Kaufpreis für das Haus beträgt 165.000.- VB. Aufgrund der Nähe zur A23 der Südosttangente, sowie der Auf,- und Abfahrt A23... [Mehr]