Beschreibung
Objektnr: 1064654 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese
Eigentumswohnung nur wenige Gehminuten zur alten Donau entfernt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Eine Kernsanierung erfolgte 2021. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2000. Die
Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses und verfügt über etwa 76 m² Wohnfläche. Die
Wohnung besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer mit großen Fenstern - ideal für Singles, Paare und Familien. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum mit viel Staufläche zu den Räumlichkeiten. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schicke Laminatboden. Eine moderne und hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Eine flexible Raumaufteilung ist dank des großzügigen Grundrisses möglich. Die
monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. 374,38 €. Der Keller samt Kellerabteil bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Außerdem steht eine Waschküche den Hausbewohnern zur Verfügung. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Der Dachboden bietet einen Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradraum die Möglichkeit, ihre Fahrräder sicher abzustellen. weitere Informationen: + Zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Lift - Donaunähe + Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, Kernsanierung 2021, 2-fach verglaste Kunststofffenster + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche (2021), einen Laminatboden und große Fenster mit viel Tageslicht + Weitere Staufläche schaffen ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil, eine Hausreinigung und ein Winterdienst erleichtern den Alltag Lage: Lage: Urbane Ruhelage im 21. Bezirk nahe der Alten Donau und mit guter öffentlicher Anbindung Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen (u.a. Volksschule, Gymnasium, HAK) in Gehweite Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfilialen in weniger als 5 Gehminuten Anbindung: 33A Bus in 3 Gehminuten, Floridsdorf: U6, S-Bahnen und Straßenbahnen in 10 Gehminuten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]
