Beschreibung
Büroflächen im Einkaufszentrum Galleria In der Landstraßer Hauptstraße gelangt diese Büroeinheit im Büro- und Eiinkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Einheit liegt im 1. Stock und ist zu den großzügigen begrünten Innenhöfen orientiert, Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei große Büroräume, und einen großzügigen Empfangsbereich, Teeküch eund getrennte Sanitäreinheiten. Eine Sanierung der Oberflächen ist in Absprache mit dem Mieter vor Übergabe möglich. Das Büro ist über einem Aufzug und wenige Stufen erreichbar. Das Einkaufszentrum Galleria besteht aus 3 Ebenen mit ca. 14.500 m² Geschäftsfläche mit einem sehr attraktiven Branchenmix und einer hauseigenen Tiefgarage. verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto € 15,00/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: 2.OG: Top A8 - ca. 175 m² - netto € 15,00/m²/Monat - Erstbezug nach Sanierung 3.OG: Top A9 - ca. 249 m² - netto € 15,00/m²/Monat - Erstbezug nach Sanierung Ausstattung Teeküche Bürobeleuchtung
Parkettboden getrennte Sanitäreinheiten Gasetagenheizung Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat PKW-Stellplatz: je nach Verfügbarkeit zu netto € 150,00/Monat Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus: 4A, 74A, 77A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23, A4 Straßenanbindung B1, B221, B227 Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
