Beschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-
Wohnung für modernes Stadtleben Die Pelikangasse liegt im 9. Wiener Gemeindebezirk, Alsergrund, einem beliebten und zentralen Stadtteil. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnhäusern, Büros und gemütlichen Cafés geprägt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Wien, wodurch die Lage besonders für Studierende attraktiv ist. Der öffentliche Verkehr ist hervorragend angebunden, mit der U6-Station "Alser Straße" sowie verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, wie das Theater an der Josefstadt, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Pelikangasse selbst ist eine ruhige Straße, die eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten eines lebendigen Stadtteils bietet. Die
Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss verfügt über eine vollausgestattete Küche mit hellem Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie
einen Vorraum. Die Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zum Verweilen ein. Ebenso ist der Wohnung ein eigener KFZ-Stellplatz zugeteilt. Ausstattung vollausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Abstellraum Stellplatz inklusive Optional kann ein Stellplatz um € 190,00 brutto angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 5, 33, 43, 44 Buslinie N43 zzgl. Heizung EUR 112,49 + USt. EUR 22,50 = Brutto EUR 134,99 zzgl. Warmwasser EUR 24,22 + USt. EUR 2,42 = Brutto EUR 26,64 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
