Beschreibung
Historische Altbauwohnung in Fertigstellung Die neu sanierte Altbauwohnung im 3. Liftstock, deren Fertigstellung kurz bevorsteht, verbindet auf ca. 98 m² klassischen Wiener Altbaustil mit zukunftsweisender Technik ? ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, erwartet Sie hier ein komfortabler Erstbezug nach Kernsanierung. Beim Betreten der
Wohnung werden Sie von einer großzügigen Wohnküche mit einem herrlichen Blick in den grünen Innenhof empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die hofseitige Außenfläche von ca. 13,51 m² (Loggia & Balkon), die nach draußen einlädt und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die 3 weiteren nach Süden ausgerichteten Zimmer sind hell und vermitteln eine warme Atmosphäre. Sie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder persönlicher Rückzugsort. Nicht nur die Räume selbst, sondern auch die Details machen diese
Wohnung besonders: Großformatige Fliesen und Sanitäreinrichtungen von
Villeroy & Boch verleihen dem Badezimmer luxuriöse Akzente. Originale Elemente fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein, während gleichzeitig eine nachhaltige und moderne Wohnqualität gewährleistet wird. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: - Energieausweis Gebäude: HWB Klasse B, fGEE Klasse A++ - Balkon / Loggia ausgestattet mit witterungsbeständigen WPC-Dielen - u.a. Fußbodenheizungen / Luftwärmepumpen - Holzparkett Eiche in Wohn-und Schlafräumen - Kunststoff-Fenster/Glaselemente u.a. mit 3-fach Verglasungen - Hochwertige Sanitäreinrichtungen der Marke Villeroy & Boch - Bodenebenerdige Duschen oder Badewannen - Fliesen in den Sanitärräumen - Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen) Die 3 Zi. Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche und ca. 13,51 m² Außenfläche teilt sich wie folgt auf: Balkon, ca. 4,47 m² Loggia, ca. 9,04 m² Küche, ca. 35,16 m² Wohnzimmer, ca. 19,57 m² WC im Eingangsbereich, ca. 1,23 m² Badezimmer inkl. WC & Dusche ca. 6,65 m² Schlafzimmer, ca. 20,54 m² Schlafzimmer, ca. 14,97 m² Verkaufspreis: Euro 690.000,... [Mehr]
