Beschreibung
Sonnige
Eigentumswohnung mit niedrigen BK in sehr gut sanierter Wohnhausanlage in St.Pölten-Wagram Die Wohnhausanlage wurde vor 7 Jahren top saniert. Es wurde * die Fassade erneuert und wärmegedämmt * das Dach erneuert * Fenster und Terrassentüren erneuert * Balkone erneuert und vergrößert * der Keller wärmegedämmt * die Aufzugsanlage erneuert * Post-Abholboxen errichtet * Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung installiert Neben der äußerst niedrigen Energiekennzahl von 29 (!) ist vor allem die großflächige Solaraufbereitungsanlage zu erwähnen, die für die Warmwassergewinnung(!) verwendet wird. Das erstklassige Energiekonzept inklusive Solaraufbereitungsanlage sorgt für überaus niedrige Energie- und Erhaltungskosten. Die monatliche Vorschreibung inklusive Reparatur-Rücklage, HV-Honorar, Betriebskosten, Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Steuern und Abgaben beträgt derzeit € 314,45 Ein KFZ-Stellplatz kann auf Wunsch um € 10,04 angemietet werden! Als weiteres Highlight ist auch
die wunderschöne Aussicht bis weit ins Alpenvorland zu erwähnen welche für ein gemütliches Ambiente bis in die Abendstunden sorgt. Die Wohnung befindet sich sehr zentral in St.Pölten Wagram. Nahversorger, Schulen, Banken, Arzt und Apotheke, sowie Gastronomielokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Für weitere Fragen zu dieser schönen Wohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zur Wohnung: Wohnfläche: 76,88 qm inkl. Loggia mit insgesamt 5,12 qm Wohnfläche mon. Vorschreibung: € 314,45 KFZ-Stellplatz kann auf Wunsch um angemietet werden: € 10,04 Raumprogramm: Küche mit möblierter Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Vorraum und 2 nach Süden und Westen ausgerichtete Loggien Kaufpreis: € 165.000,- Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgeb*). 3,5%, Grunderwerbssteuer plus Kosten für Ihren Notar Provision: 3% zzgl. ges. USt. *) entfällt bei Eigennutzung Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
