Beschreibung
HETZENDORFER-/ROSENHÜGELSTRASSE - 190 m² im EG 5 RÄUME + 2 sep. WCs + NR, längerfristig, branchenfrei (nach Vereinbarung) zu vermieten. VERKEHRSGÜNSTIG ( Straßenbahn Linie 62 vis a vis, Schnellbahn, 2 Busse - zwei haben die Haltestelle direkt vor dem Haus, U6 in 7 Minuten mit Öffi zu erreichen), gute Nahversorgung (BILLA, SPAR, etc.). Die Räumlichkeiten sind sowohl straßenseitig als auch hofseitig angeordnet daher geht das Objekt auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. EG: Direkter Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das
Geschäftslokal geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 1 großer Raum mit 90m² und 3 weitere Räume mit ca. 20 m² straßenseitig sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als
Lager etc. genützt bzw. und kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a.
über einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume m. Waschbecken, u. WC. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Würde sich als Ordination oder Büro, etc. eignen. Telefonanschluss vorhanden ! NICHT FÜR GASTRONOMIE GEEIGNET! Parkflächen im Nahbereich gegeben - PARKPICKERL erforderlich. MIETE NETTO: € 1.720, netto Miete + BK € 1.990, exkl. 20 % USt KAUTION lt. Vereinbarung KEINE MAKLERGEBÜHR/ABLÖSE !... [Mehr]
