Ab Januar steht dieses hervorragend aufgeteilte und geräumige Mietobjekt im 2. Stock eines charmanten Altbauhauses zur unbefristeten Vermietung bereit. Die Immobilie besticht durch ihre optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Wiener Naschmarkt und ist ideal geeignet für die Nutzung als Büro oder Arztpraxis. Dank der zentralen Lage und der nur 3 Gehminuten entfernten U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse ist eine exzellente Erreichbarkeit garantiert. Der klassische Altbaucharme in Kombination mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Fenstern schafft eine professionelle und zugleich einladende Atmosphäre. Raumaufteilung: 3 großzügige Büroräume , davon 2 direkt begehbar 1 Besprechungsraum mit moderner Glaswand (direkt begehbar) Teeküche mit praktischem Abstellraum WC-Gruppe Großzügiger Vorraum mit Zugang zum hofseitigen Balkon Ausstattung: Hochwertiger Vollholzparkettboden Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof Datenverkabelung im gesamten Objekt Highlights: Die einzigartige Kombination aus Räumen mit Blick auf den lebendigen Naschmarkt und dem ruhigen Innenhof schafft eine ausgewogene und angenehme Arbeitsumgebung. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die repräsentative Lage eignet sich hervorragend für Kundentermine oder Patientenkontakte und unterstreicht die Vielseitigkeit dieser Immobilie. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens mit bester Infrastruktur. Die Nähe zum Karlsplatz und der direkte Zugang zum Wiener Naschmarkt bieten eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und urbanem Flair. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Station Kettenbrückengasse (in 2-3 Gehminuten entfernt) Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen vorab ein Video des Objekts zur Verfügung. Auf Wunsch vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
