Beschreibung
Allgemeine Beschreibung Zum
Verkauf steht eine perfekt eingeteilte, sehr gepflegte, helle 3-Zimmer
Wohnung in sehr gutem Zustand mit Top-Ausstattung! Die
Wohnung ist aktuell noch befristet vermietet, wobei bei Erwerb, je nach Bedarf, eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses in Aussicht gestellt werden kann. Besichtigungen sind hingegen nur nach vorheriger Kaufinteressensbekundung und nach Vorlage einer Finanzierungszusage einmal wöchentlich, jeweils freitags möglich. Besondere Merkmale des Objekts: Alle Räume sind zentral begehbar. Vorzimmer und Wohnräume sind mit Holzparketten versehen. Küche, Bad und WC sind verfliest. Geheizt wird mittels Gastherme Zur
Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, welche mittels Aufzug erreichbar ist. Allgemein stehen im Haus ein Kinderwagen & Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Objekt begeistert durch die sehr guten Energiewerte: Klasse B, ca. 41,8 kWh/m². Raumaufteilung Wohnzimmer mit französischem
Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Einbauküche mit diversen Ober- und Unterschränken, Badezimmer mit Eckbadewanne und Bademöbel, Toilette, Abstellraum mit Regalsystem; Inklusive 1 Tiefgaragenplatz (Funkfernbedienung); Kellerabteil und Fahrradabstellraum Ausstattung In der Wohnung sind schöne Parkettböden verlegt, sowie Fliesen in Küche und Bad. Die moderne Einbauküche ist mit diversen Geräten ausgestattet; Miele Herd mit Ceranfeld, Miele Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank und Waschmaschine/Trockner. Das Bad verfügt zudem über eine Eckbadewanne und einen modernen Waschtisch. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich am Reisenbauerring im neuem Bauabschnitt (Baujahr 2000), liegt im 1. Liftstock und ist überwiegend westseitig in ruhiger Lage mit vielen Bäumen und Sträuchern umgeben, ausgerichtet. Eine hervorragende Infrastruktur steht zur Verfügung wie z.B. Billa und sonstige Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Badner Bahn befinden sich in unmittelbarer Gehweite! Die SCS ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Auf ein Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
