Beschreibung
Tolle 2-Zimmer-
Wohnung mit 16m² Balkon im 5. Bezirk zu
kaufen! Diese frisch sanierte 46,13 m² große
Wohnung im 5. Bezirk überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Balkon - perfekt, um den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Die 2 Zimmer
Wohnung wurde gerade umfassend renoviert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Über den Vorraum gelangt man ins Schlafzimmer und Wohnzimmer. Ein stilvoller Dielenboden durchzieht die Räume, während das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen und einer modernen Dusche punktet. Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Etagenheizung, und ein Kabel- oder Satellitenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Dank der ausgezeichneten Lage genießen Sie eine optimale Anbindung: U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Ärzten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. **bitte
beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.** Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung mit großem Balkon in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Raumaufteilung: - Vorraum - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Durchgangsküche (alle Anschlüsse vorhanden) - 16m² großer Balkon - Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss - separates WC Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinien 6, 18 & Buslinie 59A - U-Bahn U6 "Meidling" - Badner Bahn - Wien Meidling diverse Schnellbahnen, ÖBB Lage: Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch für Sportler und Naturliebhaber geeignet, es finden sich Ausfallsstrassen und öffentliche Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Die Wohnung befindet sich im 5. Bezirk von Wien, nähe des Stadtzentrums. - In der Umgebung gibt es viele Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten für Familien. - Für junge Erwachsene gibt es auch eine Höhere Schule in der Nähe. - Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wie Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten. - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bus, U-B... [Mehr]
