Beschreibung
Zur Vermietung kommt ein sonnendurchflutetes Büro in einem repräsentativen Altbau mit herrlichem Ausblick auf die Votivkirche und den Sigmund-Freud-Park direkt beim Schottentor mit ca 350m² im 1. Liftstock bestehend aus einem zentralen Vorzimmer, bestens für ein Sekretariat geeignet, 6 Zimmern , Küche, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, 2 getrennte WCs, 1 Abstellraum Zur Ausstattung gehören: hohe Räume, Fischgrät - Parkettböden und zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen, Zentralheizung/ Fernwärme, Gegensprechanlage, Lift Verrohrung für Klimaanlage(Strom, Abwasser) Sicherheitstüren 2 Eingänge Das Büro ist sehr sonnig, hell und straßen- und hofseitig ausgerichtet. Eine Apcoa Parkgarage befindet sich direkt vor dem Bürohaus HWB: 102,45kWh/m²a, Kat D, fGEE: 1,96 Das Büro wird saniert übergeben Nettomietzins: 5.500, € Betriebskosten inkl Lift: 579,50 € + 20% Mwst: Kaution: 6 Monatsmieten in bar oder Bankgarantie. 3 Monate Provision Das Büro eignet sich bestens als Stadtoffice für Anwälte und Ärzte
als Gemeinschaftsbüro, als Beautysalon oder als Yogainstitut Das Büro zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Straßenbahnen, Busse aus Ebenso finden sich eine Vielzahl von Restaurants, Cafes und Geschäftslokalen in nächster Umgebung Bei Interesse rufen Sie mich an Mag. Monika Feichtinger Email: [Email] Tel: [Tel] B.A. R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: bei Votivkirche, U2 Schottentor, Jonas- Reindl mit diversen Straßenbahn- sowie Buslinlien... [Mehr]
