Beschreibung
Willkommen in einer Immobilie voller Möglichkeiten Dieses stilvolle und großzügige Apartment bietet nicht nur modernes Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage mit gesicherter Mieteinnahme. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung verbindet diese Immobilie alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: Eleganz, Komfort und Investitionspotenzial. Im Jahr 2022 umfassend saniert, befindet sich die
Wohnung in einem erstklassigen Zustand. Sie ist bis 31.03.2027 vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ? 1.712,28 brutto (? 1.294,63 netto). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus für ? 30.000,00 zu erwerben ? ein seltenes und wertvolles Extra in dieser zentralen Lage. Die Highlights der
Wohnung Wohnzimmer Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der
Wohnung. Mit seiner einladenden Atmosphäre und viel Platz eignet es sich perfekt
für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Moderne Einbauküche Die hochwertige Küche mit modernem Design und erstklassigen Geräten macht das Kochen zu einem Erlebnis. Viel Stauraum und eine durchdachte Anordnung runden das Angebot ab. Helle Schlafzimmer Zwei ruhige Schlafzimmer laden zum Entspannen ein. Beide Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Elegantes Badezimmer Das modern gestaltete Bad mit großzügiger Dusche, hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase. Separate Toilette Ein praktisches und elegantes Extra, das Komfort und Funktionalität verbindet. Abstellraum Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte, Gepäck oder Vorräte ? für mehr Ordnung im Alltag. Tiefgaragenstellplatz Ein sicherer und bequemer Stellplatz, der für ? 30.000,00 optional erworben werden kann, rundet dieses Angebot ab. Ausstattungsdetails ? Wohnfläche: ca. 106 m² ? Etage: 1. Stock ? Zimmer: 4 ? Baujahr: 1979 ? Letzte Sanierung: 2022 ? Heizung: Fernwärme ? Böden: Hochwertiger Parkett und Fliesen ? Extras: Personenaufzug, Fahrradraum, Abstellraum, Nähe z... [Mehr]
