Geschäftslokal zur sofortigen Nutzung für Atelier, Einzelhandel, Studio, Büro in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße!

Beschreibung

Verkauft wird ein 83,83 m2 großes Lokal im Erdgeschoss eines Altbauwohnhauses in sehr guter zentraler Lage im 18. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Das Objekt kann vielseitig genutzt werden und ist als Geschäftslokal gewidmet. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: - ein zirka 52 m2 großer, loftartiger heller straßenseitiger Raum - ein weiterer 21,30 m2 großer Raum mit einem zweiten Eingang vom Stiegenhaus - ein verfließter Nassraum mit zwei Toiletten und einer Dusche Das gesamte Geschäftslokal wurde 2021 generalsaniert, alle Portale, Türen, die Elektroinstallationen, Böden, Wände, sowie die Eingangstür wurde erneuert. Das Lokal wird mittels Vaillant Gasetagenheizung beheizt. Die monatlichen Betriebskosten betragen 299,81 Euro, inkl. 123,66 Euro Reparaturrücklage. Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße und U6 UBahn Station. Kaufpreis: 298.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 299,17 Euro Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Email [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]