Beschreibung
Diese gemütliche Altbauwohnung mit einer Fläche von ca. 19 m² ist die ideale Wahl für alle, die eine kompakte und praktische Wohnlösung in zentraler Lage suchen. Die
Wohnung befindet sich im 2. Stock eines klassischen Wiener Altbaus aus dem Jahr 1905 und überzeugt mit ihrem historischen Charakter und ihrer Ruhe. Eckdaten: ? Wohnfläche: ca. 19 m² ? Zimmer: 1 Raum, vielseitig nutzbar als Wohn- und Schlafbereich ? Badezimmer: Dusche vorhanden ? WC: Separat am Gang ? Etage: 2. Stock, mit Personenaufzug ? Bodenbeläge: Fliesen und Laminat ? Heizung: Etagenheizung Besonderheiten: ? Individuelle Gestaltung: Die
Wohnung ist renovierungsbedürftig ? ein perfektes Projekt für kreative Köpfe! ? Historisches Flair: Typischer Altbau mit hohen Decken und viel Charme. Lage und Infrastruktur: Die
Wohnung liegt in einer der besten Gegenden von Wien-Hernals. Trotz der zentralen Lage bietet sie eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen einlädt. ? Verkehr: Straßenbahn (175 m), Bus (275 m), U-Bahn und S-Bahn (je
ca. 1.025 m). ? Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum innerhalb von 300 m. ? Gesundheit: Arzt, Apotheke und Klinik in unmittelbarer Nähe (150? 275 m). ? Bildung: Schulen, Kindergärten und Universität sind bequem erreichbar. Energieausweis: ? Heizwärmebedarf (HWB): 98 kWh/m²a (Klasse C) ? Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,93 (Klasse D) Kaufpreis und Konditionen: ? Kaufpreis: Auf Anfrage ? Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m... [Mehr]
