Beschreibung
Zum
Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-
Wohnung mit einer nach Südosten ausgerichteten Loggia. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und besteht aus zwei Trakten. Die angebotene
Wohnung befindet sich im hinteren Trakt, wodurch sie eine besonders ruhige Lage bietet. Alle Fenster der
Wohnung sind zum ruhigen Innenbereich des Hauses hin ausgerichtet, wo sich die privaten Gärten befinden. Diese Lage garantiert eine erholsame Wohnatmosphäre. Die
Wohnung befindet sich im 1. Stock und teilt sich wie folgend ein (die Angaben zur Nutzfläche beziehen sich auf die Angaben im Nutzwergutachten, sowie in den Bestandspläne der Immobilie): Wohnzimmer: 25,83 m² Schlafzimmer: 19,58 m² Kochnische: 7,17 m² Bad: 5,43 m² WC: 2,37 m² Vorraum: 11,67 m² Loggia: 14,47 m² Gesamt: 86,52 m² Weitere Flächen: Kellerabteil: 8,73 m² Da die
Wohnung nur sehr wenig benutzt wurde, befindet sie sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die
Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Kücheneinrichtung ist bereits im Preis inbegriffen. Laufende
Kosten: Betriebskosten (monatlich): ? 155,22 zzgl. 10% USt. Liftkosten (monatlich): ? 18,66 zzgl. 10% USt. Lift Reparaturrücklage (monatlich): ? 39,70 Reparaturrücklage (monatlich): ? 108,08 Gesamt monatlich: ? 339,05 Der Rücklagenstand per 04.10.2023 beträgt rund ? 9.900,00. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 43, ca. 8 min zu Fuß Buslinie 42a, ca. 10 min zu Fuß Die Highlights: Absolute Ruhelage Großzügige Loggia (Südostseite) Öffentlicher Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Personenaufzug Großes Kellerabteil Wasseranschluss auf der Loggia Einbauküche mit allen Geräten Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werd... [Mehr]
