Beschreibung
EINFAMILIENHAUS DER EXTRAKLASSE++SWIMMINGPOOL++TONSTUDIO++WINTERGARTEN++GARAGE Verkauft wird ein traumhaftes Einfamilienhaus am Stadtrand zu Wien- Gerasdorf. Das
Haus wurde in einem sehr modernen Baustil errichtet und ist voll Klimatisiert. Baumeisterqualität-Ziegelmassivbau mit sehr großzügiger Raumaufteilung, einem bewohnbahren Souterrain/Wohnkeller von 180m², welcher derzeit mit Büros und einem voll vollwertigen Tonstudio sowie separaten Eingang ausgestattet ist. ECKDATEN: Einreichung des Bauplanes: 1983 Fertiggestellt lt. Behörde: 1999 komplett modernisiert: 2010 Grund 684m² verbaute Fläche: ca. 240m² Keller: 180m² EG: 120m² OG: 120m² (Möglichkeit weitere 120m² im DG auszubauen) Ausstattung: -Ziegelmassivbau, Steinschindeldach, Garage für 2 Auto und 1 Abstellplatz, Pool mit Überdachung, Garten, Terrasse, Gartenhäuschen. -Fenster: Holz mit Fliegengitter, Außenbeschattung elektrisch -Heizung: Gas/ Fußbodenheizung, Kachelofen -Böden: Marmor, Parketten, Laminat -Klimaanlage Betriebskosten:
ca. ? 500,- Im Erdgeschoß gibt es 2 Büros/ welche als Schlafzimmer genutzt werden können, einem Speisezimmer, Küche, einem sehr geschmackvollen Barbereich neben dem Kachelofen und einem Ausgang zum Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangt man in den gepflegten Garten, Terrasse und zum überdachten Pool. Von der Gartenrückseite gelangt man in die Garage(Platz für 2 Auto und ein Platz im Aussenbereich). Ebenso gibt es im Erdgeschoß neben einem Vorraum, einer Diele, einer Küche noch ein Badezimmer 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Bidet und WC und einem weiteren WC separat. Weitere Räume im OG sind: ein großes Zimmer das als Schrankraum fungiert, ein Fitnesszimmer, 2 Schlafräume, eine komplette Küche mit Wohn - und Speiseraum sowie einer Speise. Ein großes, sehr geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Wanne und ein separates WC vervollständigen den oberen Bereich. Es besteht weiters das gesamte Dachgeschoß mit weiteren 120m² noch auszubauen. Infrastruktur: Fußläufig wenige Minuten zur S-Bahn, U1 Nähe, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Nahversorger, Einkaufscentren, Gastronomie, Freizeitgestaltungen wie Fußball, Tennis, Erholungsgebiet Marchfeldkanal. Minuten zu Autobahnauffahrten. Entfliehen Sie der Hektik und finden Sie Ruhe nur wenige Minuten von Wien entfernt. D... [Mehr]
