Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 50m² große 1,5-Zimmer Wohnung mit 23m2 Terrasse in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks im DG eines schönen Altbaus. Das Objekt wird belagsfertig verkauft! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-Esszimmer Kabinett Terrasse (siehe Plan u. Beispielfotos) Zustand: Das Objekt wird soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos von bereits fertiggestellten Objekten) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Klimaanlagenvorbereitung Haus: Das Objekt befindet sich im 5.OG (2.DG) eines schönen Altbaus. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q3 2025. Lage: Das Objekt ist in der Wolfgang Schmälzl Gasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 02. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die U1 Station sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation als auch Straßenbahn zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 369.000.- Derzeit befindet sind vor Ort noch eine große Baustelle. Bei einer eventuellen Besichtigung bitten wir um festes Schuhwerk (keine Flip-Flops oder offene Schuhe). Bitte Kleinkinder nicht mit zur Besichtigung bringen. Die Besichtigung erfolgt auf eigene Verantwortung. Sollten Sie Fragen haben oder e... [Mehr]
