Beschreibung
Sie suchen in Wiener Neustadt eine moderne 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Fernblick? Willkommen bei diesem Neubauprojekt in ruhiger Wohnlage, im Grüngürtel im Norden von Wiener Neustadt gelegen. Diese 88m²
Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus (BJ2022). Im Haus befinden sich aufgeteilt auf 2 Stockwerke in Summe 4
Wohnungen. Am Dachgeschoß befindet sich eine sehr große Terrasse mit toller Fernsicht, die den
Wohnungen Top 3 und Top 4 zugeordnet ist. Weiters gibt es 4 Abstellräume und einen Technikraum. Das Grundstück selbst unterteilt sich auf 2 Gartenanteile die den
Wohnungen im Erdgeschoß zugeteilt sind und 2 weiteren Allgemeinflächen. Vor dem Haus befinden sich 4 PKW-Stellplätze, hinter dem Haus befindet sich der kleine Schwimmteich. Basisdaten
Eigentumswohnung Top3: ca. 88m² Wohnfläche, ca. 17m² Balkon, ca. 91m² Terrassenanteil ca. 4m² Stauraum/Lagerfläche im DG, 1 Parkplatz auf dem hauseigenen Grundstück Raumaufteilung: - Vorraum - extra WC - Bad mit bodenebener Dusche
und Wanne (ca. 6,5m²) - Zimmer (ca. 11m²) - Zimmer (ca. 12m²) - große Wohnküche (ca. 48m²) - alle Anschlüsse für den Küchenteil vorhanden - Abstellraum Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgelegt und verfügt über Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit Außenjalousien (elektrisch). Von der großen Wohnküche erreicht man ca. 17m² großen Balkon. Ein Stockwerk höher liegt die 91m² große Terrasse mit Panoramablick. Hier kann man entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt (Wärmepumpe). Umgebung: Ruhige Siedlungslage nahe Steinabrückl, A2-Knotenpunkt Wöllersdorf ca. 3km entfernt. Das Zentrum von Wiener Neustadt ist in ca.15 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Theresienfeld ist ca. 3,5km entfernt. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Spreche... [Mehr]
