Beschreibung
IDEALES INVESTMENT! BEFRISTET VERMIETET! EXTRA KÜCHE UND LOGGIA (RUHELAGE) - NÄHE MARIAHILFERSTRASSE! Die charmante
Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70m2 zzgl. 6m2 Loggia befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Webgasse, nahe der U3 U-Bahn Station: Zieglergasse. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten. Die gesamte
Wohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Ruhelage ausgerichtet. Die
Wohnung ist im 3. Stockwerk gelegen und kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden. Die
Wohnung wurde am 15.08.2024 auf die befristet Dauer von 38 Monaten vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 757,10 zzgl. 10% Umsatzsteuer und Betriebskosten. Lage Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zum Mariahilfer Straße und der dadurch sehr guten öffentlichen Anbindung punkten. In wenigen Gehminuten befindet sich die Fußgängerzone Mariahilfer Straße wo es zahlreiche Geschäfte und nette Lokale gibt. Boden & Fliesen In den Zimmern
ist ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken mit Regalen und eine Badewanne. Die Toilette ist separat. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Zentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Dunstabzug, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Wohnung ist aktuell als eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit einer extra Küche ausgestaltet, kann aber durch minimale bauliche Veränderungen in eine 3-Zimmer Wohnung umgewandelt werden. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten-) alle Zimmer sind separat begehbar -) möblierte Küche-) Personenaufzug-) isolierverglaste Kunststofffenster-) Parkettboden-) tolle Lage und gute Infrastruktur-) nahe Mariahilfer S... [Mehr]
