Beschreibung
INTERESSANTE INVESTMENT-MÖGLICHKEIT ? DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE 3 vermietete Gewerbeeinheiten im Paket. Verschiedene Branchen! Einheiten:
Geschäftslokal 2 - Nagelstudio ca. 60m² Fläche, befristet vermietet bis 30.11.2026
Geschäftslokal 3 + 5 - Frisör Strassl ca. 248m², unbefristet vermietet
Geschäftslokal 6 + 7 - Ballettschule ca. 200m², unbefristet vermietet + zusätzlich
Lager für Frisör ca. 46m² Zahlen & Fakten - Paket mit 3 Einheiten: gesamt ca. 554m² Nutzfläche BK gesamt ca. EUR 1.174 netto p.m. Rücklage gesamt ca. EUR 266 p.m. Hauptmietzins gesamt ca. EUR 7.908,40 netto p.m. Hauptmietzins p.a. ca. EUR 94.900 netto Kaufpreis Paket EUR 1.994.000 Rendite 4,75% p.a. netto Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOPLAGE ? direkt in der Meidlinger Hauptstraße -)
wenn notwendig rasche Wiedervermietbarkeit auf Grund der Spitzenlage -) gepflegtes Haus -) zum Teil langjährige Mieter -) perfekte Infrastruktur ? U-Bahn U6, Schönbrunner Straße, U4-Center -) Stellplätze in der Tiefgarage Gewerbeinvestment in sehr guter Lage neben der U Bahn. 3 Einheiten, verschiedener Branchenmix! Energieausweis: Bürohaus gesamt HWB 94,4 Klasse C, fGEE 1,77 Klasse D Projektbeschreibung INTERESSANTE INVESTMENT-MÖGLICHKEIT ? DIREKT IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE In TOPLAGE des 12.Bezirks ? dir... [Mehr]
