Beschreibung
Charmante Möglichkeit in Top Lage! Büroeinheit in einem Hofgebäude in absoluter Innenhofruhelage. Derzeit Bürowidmung. EG Fläche von knapp 103m² frei gestaltbar. Zusätzlich ca. 100m² darunterliegendes trockenes Kellergeschoss. 1 Parkplatz im Hof bewilligt. Tolle Lage im 18. Bezirk. Sehr schönes Altbauhaus mit schöner strukturierter Außenfassade. Diverse Nutzungsmöglichkeiten, von Büro bis Praxis etc... Das Objekt ist unsaniert. Das darüberliegende Flachdach (Terrasse) wurde vor ca. 3 Jahren saniert. Kaufpreis: 485.300,00 Euro Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei
Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen han... [Mehr]
