Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine sehr helle
Wohnung im 1. Stock in Hofruhelage mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² und einer Loggia von ca. 3 m². Praktische Raumaufteilung: + Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einer Schrankwand + Wohnraum (ca. 23,54 m²) mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia + Schlafzimmer (ca. 16,53 m²) + Bad mit Badewanne + separate Toilette mit Waschbecken Top moderne neue Ausstattung: + komplett ausgestattete Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug) + Eichenholzparkettböden + elegante Türen mit Glaselementen + modernes Bad mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung + separate Toilette mit Waschbecken + Waschmaschinenanschluss + neue Gasbrennwertheizung + Geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen + elektrische Jalousien + Loggia mit Wasseranschluss + Glaselement zum Bad für Tageslicht + Kellerabteil (Nutzungsrecht) Im Zuge der Generalsanierung wurden auch die Fenster, die Heizkörper, Gastherme und Elektroleitungen
erneuert. Lage und Infrastruktur: Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in Reichweite. Öffentliche Anbindung: Autobus: 16A (Verbindung zur U6 Station "Am Schöpfwerk"), 62A, 64B Straßenbahn: 62 U-Bahn: U6 Station "Am Schöpfwerk" Schnellbahn: S2, S3, S4 Station "Hetzendorf" Autobahnanschluss: Altmannsdorfer Straße - Auffahrt zur A23 (Süd-Ost-Tangente) und zur A 2 (Südautobahn) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
