Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im zweiten Wiener Gemeindebezirk, unweit der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn. Die
Wohnung bietet ca. 100,38 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, und ist ideal für eine Familie oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Eckdaten: ? Wohnfläche: ca. 100,38 m² ? Etage: 2. Etage ? Zimmeranzahl: 4,5 Zimmer ? Heizung: Etagenheizung (Gas) ? Baujahr: 1900 (Altbau) ? Zustand: Gepflegt Finanzielle Details: ? Kaufpreis: 500.000,00 ? ? Monatliche Betriebskosten: 299,97 ? (inklusive 30,00 ? Umsatzsteuer) Lage und Infrastruktur: Die
Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Novaragasse im 2. Bezirk. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung: ? Gesundheitsversorgung: Arzt (75 m), Apotheke (150 m), Klinik (400 m), Krankenhaus (550 m) ? Bildungseinrichtungen: Schule (75 m), Kindergarten (100 m), Universität
(600 m), Höhere Schule (1.200 m) ? Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt (150 m), Bäckerei (100 m), Einkaufszentrum (1.300 m) ? Sonstige Einrichtungen: Geldautomat und Bank (175 m), Post (150 m), Polizei (325 m) ? Öffentlicher Verkehr: Bus (200 m), U-Bahn (225 m), Straßenbahn (325 m), Bahnhof (250 m) Die Lage ist hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine schnelle Anbindung an wichtige Knotenpunkte der Stadt. Hinweise: Die E-Ausweis wird geliefert. Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Webseite: www.adamant-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorg... [Mehr]
