Beschreibung
Baubewilligter Rohdachboden in attraktiver Lage Favoritens ! Hier gelangt ein hochwertiger Rohdachboden in den
Verkauf. Unweit Matzleinsdorferplatz - ab 2028 direkte U2 Abindung ! Die Liegenschaft ist hervorragend an das Wiener Strassenverkehrsnetz als auch an öffentliche Verkehrsmittel ( Matzleinsdorferplatz ) angebunden. Beschreibung / Eckdaten Rohdachboden : Zum
Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit erteilter Baubewilligung. -> In der angeführten Liegenschaft soll das Dachgeschoss ausgebaut , darin 4 zweigeschossige
Wohnungen ( Tops 17 bis 20 ) und eine eingeschossige
Wohnung ( Top 21 ) samt zugehöriger Balkone errichtet werden. Der bestehende Dachstuhl wird vollständig abgetragen und durch eine 2-stöckige Dachkonstruktion ersetzt. Bei der Dachkonstruktion des Dachgeschoßausbaues handelt es sich um einen typischen Wiener Dachgeschoßausbau in einer Stahl-Holz-Leichtbauweise. Ein Personenaufzug ist gegenwärtig bereits in der Liegenschaft vorhanden, dieser fährt aber nicht bis ins DG. ->
Auf Anfrage können gerne sämtliche Details inkl. Baubewilligung und Einreichpläne zur Verfügung gestellt werden. Die Highlights nachfolgend zusammengefasst: -) Chance auf den Erwerb eines hochwertigen DG - Ausbaues -) Hochwertige Wohnungen im 1. und 2. DG mit grosszügigen Freiflächen -) Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000 ? . Provision: Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Vertragserrichtung: Kanzlei Serek/Hauser/Michtner ? Frau Alexandra Serek Honorar 1,5% zzgl. Barauslagen zzgl. Ust Infrastruktur: - Unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz = zukünftige U2 Station - S - Bahnlinien S1, S2, S3, S4 , S80 - Geschäfte des täglichen Bedarfs in fussläufiger Entfernung... [Mehr]
