Wohnen am Grünland: Gartenwohnung Maxglan

Beschreibung

Diese moderne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in besonders ruhiger Lage angrenzend an ein Grünland-Gebiet im beliebten Wohnviertel Salzburg-Maxglan. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist das Wohnhaus besonders verkehrsberuhig, da lediglich Anrainer zufahren. Der Ausblick ins angrenzende Grünland ist ein besonderes Highlight der Lage. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal - so ist eine O-Bus-Haltestelle nur gute 200 Meter und damit 3 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt sind unweit der Liegenschaft erreichbar. Das kleine Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten wurde 2004 errichtet und befindet sich in einem dem Baualter entsprechenden zeitgemäßem Zustand. Die Wohnung mit rund 101 Quadratmetern erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss der Liegenschaft und bietet daher sehr viel Privatsphäre. Der die Wohnung umlaufende Garten mit seinen großzügigen Terrassen ist ein absolutes Highlight für die zentrale Stadtlage und lässt mit rund 170 Quadratmetern ausreichend Platz für alle Nutzungsideen. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist ausnehmend gut aufgeteilt: durch den Vorraum erreicht man den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche. Der Raum erstreckt sich über die ganze Hausfront und ist durch die weitläufigen Glasflächen besonders hell und lichtdurchflutet. Von allen Seiten erblickt man im Wohnbereich den traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die vorgelagerte Grünfläche. Da die Küche als dezenter Raumteiler funktioniert, sind beide Wohnbereiche aber auch getrennt von einander nutzbar. Zudem verfügen beide Bereiche über einen Zugang zu einer eigenen Terrassenfläche. Vom Wohnraum erreicht man ebenso das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer kann über den Vorraum erreicht werden, genauso wie ein zweites Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und zeitlos gehalten. Durch die Wohnung zieht sich ein wunderschöner Eichen-Dielenboden und die Küchenausstattung entspricht mit ihren weißen Hochglanz-Fronten dem Zeitgeist. Besonders bestechend ist die Großzügigkeit des Wohnbereiches und die herrliche Aussicht in Richtung Untersberg. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit Gas. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit einer Größe von ca. 19 Quadratmetern sowie zwei PKW-Abstellplätze. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan am Rande einer Grünzone. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist das Wohnhaus besonders verkehrsberuhig, da lediglich Anrainer zufahren. Der Ausblick ins angrenzende Grünland und auf den Untersberg ist ein besonderes Highlight. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal - so ist eine O-Bus-Haltestelle nur gute 200 Meter und damit 3 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt sind unweit der Liegenschaft erreichbar.... [Mehr]