Beschreibung
!! BESTLAGE !! Sanierungsbedürftige ca. 70 m² Altbauwohnung im Zentrum von Graz 3D-Rundgang Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassizistischen Wohn- Geschäftshaus mit kolossaler Pilasterordnung. Das Haus wurde 1838 von F. X Aichinger im damals aufgelassenen und parzellierten Garten der habsburgischen Hofburg errichtet. Heute liegt das Haus in der Fußgängerzone! Zur
Wohnung: Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und umfasst 2 Zimmer. Das hofseitigen Zimmer besticht durch den Blick zum Uhrturm und dem Schloßberg. Das südseitig gelegene Zimmer zeigt in die Hofgasse, vis á vis ein Rokokopalais und Renaissancebauten. Die Raumhöhe beträgt in den Zimmern 3.40m, wodurch ein unglaubliches Raumgefühl entsteht. Etwas ganz Besonderes ist, dass die
Wohnung völlig barrierefrei mit einem Lift erreichbar ist. Weiters gibt es einen beheizbaren Biedermeier-Kachelofen. Zusätzlich gibt es natürlich eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird und das Warmwasser erzeugt.
Optional kann das ganze Kellergewölbe im Ausmaß von ca. 200m² für 280.000 Euro mit erworben werden (siehe Fotos!) Betriebskosten sind hier sehr gering! Genau Abrechnung folgt demnächst. Der Parkplatz im Innenhof wird jährlichen zwischen den Eigentümern gewechselt. Ein Jahr hat man einen Parkplatz im Innenhof des Hauses, ein Jahr einen Tiefgaragenplatz in der Pfauengarage. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traum... [Mehr]
