Beschreibung
In sonniger und ruhiger Hoflage in Stadlau, zwischen Erzherzog-Karl-Straße und Langobardenstraße, wurde im Jahre 2019 das Dachgeschoß im 4. Liftstock eines 1955 errichteten Mehrparteienhauses ausgebaut und in Niedrigenergiebauweise insgesamt sieben klimatisierte
Eigentumswohnungen neu geschaffen. Bis auf eine verfügen alle
Wohnungen über süd- bzw. südostseitige Balkone. Eine Haltestelle der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A liegt nur 150 Meter entfernt, die Straßenbahnlinie 25 hält nur 350 Meter entfernt in der Langobardenstraße, die Schnellbahnlinie S80 von Aspern über Simmering, Hauptbahnhof, Meidling und Speising bis nach Hütteldorf 450 Meter entfernt an der Bahnstation Erzherzog-Karl-Straße, die U-Bahnstation Hardeggasse der Linie U2 erreicht man nach 850 Metern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Billa Plus sowie Bäckerei und Trafik sind fußläufig rasch erreichbar, die Klinik Donaustadt, ehemals SMZ Ost, erreicht man ebenso zu Fuß, schneller mit Bus, Bim oder Fahrrad.
Für Sport und Freizeit bietet sich natürlich die nahe Donauinsel an, zum öffentlichen Badeplatz am Mühlwasser kommt man jedoch auch schon innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad. Das hier angebotene Top 15 (oranger Wohnungsplan) ist nach Süden ausgerichtet und unterteilt sich in einen offenen Eingangs-Küchenbereich, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, ein ebenfalls südseitiges Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit WC. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Echtglaswand und Duschrinne, einem Doppelwaschbecken, einem LED-Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC mit Laufen Keramik und Geberit-Taster. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über den Fußboden mittels eines Gas-Brennwertgeräts der Firma Junkers, die Wohnräume sind mit Klima-Splitgeräten der Firma Hisense ausgestattet. Alle Fensterfronten sind aus Kunststoff mit einer 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, auch die Velux Dachflächenfenster, die vertikalen Fenster bzw. Balkontüren verfügen zusätzlich über elektrische... [Mehr]
