Beschreibung
TOP Investment mit großem Potential am Fuße des Heuberges! Voll vermietet mit ca. 4% Rendite + Attraktiver Rohdachboden + Herrlicher Garten + Voll möbliert inkl. Küchen! Die Gelegenheit! Baubewilliger Dachausbau! Auf einem Grundstück mit einer idealen Größe von ca. 505m² wurde aktuell ein ehemaliges Winzerhaus mit großem Garten und Pool renoviert, sowie voll möbliert. Die Zimmer bieten jeweils neue Einbauküchen, Sitzgelegenheiten, Betten und Stauraum. Mehrere Duschen, WCs und Allgemeinflächen runden das perfekte Angebot ab. Aktuell ist das Haus voll vermietet und erwirtschaftet ca. ? 4.500.- Nettomiete pro Monat. Das Potential ist groß, so könnte man nach einem Ausbau ca. 650m² Wohnnutzfläche erzielen inkl. Balkone, Loggias und Terrassen. Auch für Bauträger interessant! Laut Einreichplanung ist es möglich 7 attraktive Wohnungen mit Freiflächen zu schaffen nach einem möglichen Umbau. Facts: LAGE: Verkehrsgünstige, aber doch ruhige Lage am Fuße des Heuberges GRUNDSTÜCK: 505m2 Bauland Wohngebiet,
Bauklasse I, ogk, 7,5m Gebäudehöhe, 25% GARTEN: Von der Straße nicht einsehbarer, romantischer kleiner Innenhofgarten mit Pool GEBÄUDE: BJ 18. Jhdt, 255m2 verbaute Fläche, großer Dachboden, Teilkeller, kein Denkmalschutz BAUBEWILLIGUNG für einen Dachausbau liegt vor Kaufpreis: ? 1.320.000.- Worauf warten Sie! Wir beraten sie gerne.... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum... [Mehr]
