Beschreibung
Willkommen in Ihrer herrschaftlichen Stadtresidenz Bereits beim ersten Schritt in diese luxuriöse Altbau-Erstbezugswohnung erleben Sie Exklusivität und höchsten Wohnkomfort. Auf ca. 85 m² Wohnfläche vereint sich historischer Charme mit moderner Eleganz in perfekter Harmonie. Maßgefertigte Vollholztüren aus 2,20 Meter hohem, dreifach verleimtem Fichtenholz verleihen den Räumen eine unverwechselbare Anmut und fügen sich nahtlos in das anspruchsvolle Gesamtkonzept ein. Der edle Vollholzparkettboden im französischen Fischgrätmuster aus Eiche, kombiniert mit einer Fußbodenheizung, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die außergewöhnliche Raumhöhe von über 3 Metern verleiht dieser
Wohnung in einem historischen Gebäude eine beeindruckende Großzügigkeit und unterstreicht den zeitlosen Altbaucharakter. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem ca. 28 m² großen Wohn-Essbereich bietet die
Wohnung ausreichend Platz für stilvolles Wohnen und gesellige Abende. Das luxuriöse Badezimmer beeindruckt
mit hochwertigen Sanitärelementen von Laufen und goldenen Armaturen von Hansgrohe ? ein Rückzugsort für pure Entspannung. Indirekte LED-Beleuchtung im Wohnbereich, Badezimmer und Vorraum sowie elegante Weiß-Gold-LED-Spots schaffen eine warme, stimmungsvolle Atmosphäre und betonen das exklusive Ambiente. Modernste technische Ausstattung sorgt für maximalen Wohnkomfort. Neu verlegte Strom- und Gasleitungen, vorbereitete Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie Sicherheitsmerkmale wie Stahl-Eingangstüren nach ÖNORM B5338 und ENV 1627 WK 3 garantieren höchste Sicherheit. Energieeffiziente, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einem behaglichen Wohnklima bei. Erleben Sie zeitlose Eleganz kombiniert mit modernem Luxus ? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! WOHNNUTZFLÄCHE: Wohnzimmer: 27,21 m² Zimmer 1: 8,94 m² Zimmer 2: 15,77 m² Zimmer 3: 9,24 m² Vorraum: 6,30 m² Bad: 4,67 m² WC: 2,55 m² Flur: 7,26 m² AR 1: 2,53 m² WF: 84,47 m² Lage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe der Urania, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet und es ermöglicht, Wiens kulture... [Mehr]
