Beschreibung
Schöne 3-Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock mit Lift
verkaufen! Diese wunderschöne, vollrenovierte Immobilie im charmanten 15. Bezirk bietet Ihnen genau das! Auf 76,11m² in der 1. Etage eines gepflegten Hauses erwartet Sie ein perfektes Zuhause. Beim Betreten der
Wohnung empfängt Sie ein hochwertiger Parkettboden, der für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Die
Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight und bestens ausgestattet. Das schicke Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Dank der Zentralheizung genießen Sie auch in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme. Die
Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Doppelverglasung der Fenster hält den Lärm draußen. Familien werden den nahegelegenen Kinderspielplatz schätzen. Perfekte Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist ebenfalls
schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das nahegelegene Schönbrunn bietet eine willkommene grüne Auszeit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Lage, hochwertige Ausstattung und genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Raumaufteilung: - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - zweites Schlafzimmer/Kinderzimmer - Vorraum zu Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum/Nische - separates WC mit Stauraum - Einbauküche/Durchgang Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 60 - U-Bahn U3 Westbahnhof, U4 - Buslinie 12A Lage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]
