Beschreibung
Stilvolle Garçonnière mit Privatgarten und Renditepotenzial in gefragter Lage: Zum
Verkauf steht eine attraktive Garçonnière mit ca. 42 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, ergänzt durch einen privaten Garten von etwa 25 m². Diese
Wohnung befindet sich in einer gepflegten Grünwohnanlage aus dem Jahr 1996 in der begehrten Neustiftgasse ? einer Gegend, die durch ihre historische Architektur, lebendige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur besticht. Die clevere Raumaufteilung macht die
Wohnung ideal für Anleger, Paare, Singles oder Studenten. Zusätzlicher Stellplatz mit Vermietungspotenzial: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage wird nur in Kombination mit der
Wohnung verkauft und ist zuzüglich zum Kaufpreis für ? 28.000.? erhältlich. Dank der aktuellen, ungebundenen Verfügbarkeit des Stellplatzes und der hohen Nachfrage in der Umgebung bietet sich eine hervorragende Möglichkeit zur sofortigen, renditestarken Vermietung mit über 5 % jährlicher Rendite. Dieses attraktive
Zusatzangebot macht die Immobilie zu einer noch wertvolleren Investition. Hervorragende Investitionsmöglichkeit: Für Anleger bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial: Durch den bestehenden Mietvertrag, der bis Anfang 2028 läuft, wird die Wohnung zu einem besonders attraktiven Kaufpreis angeboten. Nach Ablauf des Mietverhältnisses bietet sich die Möglichkeit, diese Wohnung in der begehrten Lage von Neustift zu stabilen und renditestarken Konditionen neu zu vermieten. Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Abstellraum - 1 Zimmer - 1 möblierte Küche - 1 Bad und WC - 1 Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. zum Kp. von 28.000.-) Lage: Die Neustiftgasse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens und bietet eine unschlagbare Kombination aus urbanem Komfort, kulturellem Flair und erstklassiger Lage. In unmittelbarer Nähe zur beliebten Mariahilfer Straße und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese Adresse im Herzen des pulsierenden Wiener Lebens. Die Mariahilfer Straße, Österreichs größte Einkaufsmeile, lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomie, die zu entspannten Shoppingtouren einladen. Gleichzeitig sind die kulturellen Highlights der Stadt, wie das Museums Quartier, die Ringstraße oder das Volkstheater, bequem zu Fuß erreichbar. Für eine Auszeit vom städtischen Trubel bieten grüne Rückz... [Mehr]
